エステムコート神戸ハーバーランド前II

  • 兵庫県神戸市兵庫区新開地六丁目

  • / 神戸駅 徒歩7分

  • 2003年築 / 11階建 / 117戸 / RC造

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価格偏差値

40.6
フェア

推定相場価格より10.2%割高

販価
1,320万円
67.5万円/㎡
相場
1,198万円
61.3万円/㎡
809
1,068
1,328
1,588
AI査定結果
推定相場価格
1,198万円
61.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,068万円〜1,328万円
54.7万円/㎡〜67.9万円/㎡
推定賃料
4.8万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年6月12日
エステムコート神戸ハーバーランド前II
1,320万円（67.5万円/㎡）/ 5階 / 19.55㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は57.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/061,320万円67.5万円5階 19.55㎡ 1K東
2025/03/271,380万円70.6万円5階 19.55㎡ 1K東
2023/10/041,090万円53.7万円3階 20.3㎡ 1K北東
2023/09/251,060万円52.2万円5階 20.3㎡ 1K北
2023/07/23980万円49.0万円6階 19.98㎡ 1K北西
2023/06/241,050万円52.6万円6階 19.98㎡ 1K北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は63.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/06エステムコート神戸ハーバーランド前II
神戸市兵庫区新開地六丁目
神戸駅7分 1,320万円67.5万円19.55㎡1K5階 / 11階建 東2003年117戸RC
2024/06/24エステムコート神戸ハーバーランド前4ベイライト
神戸市兵庫区湊町二丁目
神戸駅7分 1,540万円74.6万円20.65㎡1K5階 / 11階建 北東2007年80戸RC
2025/06/09エステムコート神戸西3フロンタージュ
神戸市兵庫区羽坂通三丁目
兵庫駅5分 1,290万円62.6万円20.62㎡1K6階 / 11階建 -2007年68戸RC
2025/02/28甲南兵庫ハイム
神戸市兵庫区羽坂通三丁目
兵庫駅4分 1,350万円65.5万円20.62㎡1K6階 / 11階建 -2007年68戸RC
2025/04/25エステムコート神戸西2
神戸市兵庫区駅南通一丁目
兵庫駅3分 980万円51.9万円18.9㎡1K5階 / 6階建 南東1999年70戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で13.3%下落、神戸市兵庫区では9.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.5万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して54.1%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
52.5万円/㎡
前年比-13.3%
神戸市兵庫区
43.8万円/㎡
前年比-9.2%

マンション概要

マンション名エステムコート神戸ハーバーランド前II
所在地兵庫県神戸市兵庫区新開地六丁目
交通神戸駅徒歩7分
築年月2003年
階数11階建
総戸数117戸
建物構造RC
土地権利所有権

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