2000〜2010年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
70.3万円/㎡
前年比+9.8%
神戸市兵庫区
53.6万円/㎡
前年比-4.6%
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エステムコート神戸ハーバーランド前II
兵庫県神戸市兵庫区新開地六丁目
東海道・山陽本線 / 神戸駅 徒歩7分
2003年築 / 11階建 / 117戸 / RC造
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価格偏差値
42.0
フェア
推定相場価格より6.3%割高
相場
1,176万円
61.4万円/㎡
899
1,084
1,268
1,453
AI査定結果
推定相場価格
1,176万円
61.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,084万円〜1,268万円
56.5万円/㎡〜66.2万円/㎡
推定賃料
4.8万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年12月16日
エステムコート神戸ハーバーランド前II
1,250万円（65.2万円/㎡）/ 8階 / 19.17㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は59.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/11 | 1,250万円 | 65.2万円 | 8階 | 19.17㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/09/29 | 1,320万円 | 67.5万円 | 5階 | 19.55㎡ | 1K | 東 |
| 2025/09/13 | 1,320万円 | 65.2万円 | 8階 | 20.25㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/03/27 | 1,380万円 | 70.6万円 | 5階 | 19.55㎡ | 1K | 東 |
| 2024/09/26 | 1,150万円 | 58.8万円 | 7階 | 19.55㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/11/26 | 1,060万円 | 52.2万円 | 5階 | 20.3㎡ | 1K | - |
| 2023/10/04 | 1,090万円 | 53.7万円 | 3階 | 20.3㎡ | 1K | 北東 |
| 2023/07/23 | 980万円 | 49.0万円 | 6階 | 19.98㎡ | 1K | 北西 |
| 2023/06/24 | 1,050万円 | 52.6万円 | 6階 | 19.98㎡ | 1K | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は62.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/11 | エステムコート神戸ハーバーランド前II 神戸市兵庫区新開地六丁目 | 神戸駅7分 | 1,250万円 | 65.2万円 | 19.17㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 北東 | 2003年 | 117戸 | RC |
| 2025/07/24 | エステムコート神戸西3フロンタージュ 神戸市兵庫区羽坂通三丁目 | 兵庫駅5分 | 1,300万円 | 63.0万円 | 20.62㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | - | 2007年 | 68戸 | RC |
| 2025/02/28 | 甲南兵庫ハイム 神戸市兵庫区羽坂通三丁目 | 兵庫駅4分 | 1,350万円 | 65.5万円 | 20.62㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | - | 2007年 | 68戸 | RC |
| 2024/06/24 | エステムコート神戸ハーバーランド前4ベイライト 神戸市兵庫区湊町二丁目 | 神戸駅7分 | 1,540万円 | 74.6万円 | 20.65㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 北東 | 2007年 | 80戸 | RC |
| 2023/12/26 | ECハーバーランド前IVベイライト 神戸市兵庫区湊町二丁目 | 神戸駅8分 | 1,220万円 | 59.1万円 | 20.65㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 北東 | 2007年 | 80戸 | RC |
| 2025/04/25 | エステムコート神戸西2 神戸市兵庫区駅南通一丁目 | 兵庫駅3分 | 980万円 | 51.9万円 | 18.9㎡ | 1K | 5階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 70戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.8%上昇、神戸市兵庫区では4.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.2万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して21.6%割高です。
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