1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
52.5万円/㎡
前年比-13.3%
神戸市兵庫区
43.8万円/㎡
前年比-9.2%
エステムコート神戸ハーバーランド前II
兵庫県神戸市兵庫区新開地六丁目
/ 神戸駅 徒歩7分
2003年築 / 11階建 / 117戸 / RC造
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価格偏差値
40.6
フェア
推定相場価格より10.2%割高
相場
1,198万円
61.3万円/㎡
809
1,068
1,328
1,588
AI査定結果
推定相場価格
1,198万円
61.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,068万円〜1,328万円
54.7万円/㎡〜67.9万円/㎡
推定賃料
4.8万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年6月10日
エステムコート神戸ハーバーランド前II
1,320万円（67.5万円/㎡）/ 5階 / 19.55㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は57.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 1,320万円 | 67.5万円 | 5階 | 19.55㎡ | 1K | 東 |
| 2025/03/27 | 1,380万円 | 70.6万円 | 5階 | 19.55㎡ | 1K | 東 |
| 2023/10/04 | 1,090万円 | 53.7万円 | 3階 | 20.3㎡ | 1K | 北東 |
| 2023/09/25 | 1,060万円 | 52.2万円 | 5階 | 20.3㎡ | 1K | 北 |
| 2023/07/23 | 980万円 | 49.0万円 | 6階 | 19.98㎡ | 1K | 北西 |
| 2023/06/24 | 1,050万円 | 52.6万円 | 6階 | 19.98㎡ | 1K | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は63.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | エステムコート神戸ハーバーランド前II 神戸市兵庫区新開地六丁目 | 神戸駅7分 | 1,320万円 | 67.5万円 | 19.55㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 東 | 2003年 | 117戸 | RC |
| 2024/06/24 | エステムコート神戸ハーバーランド前4ベイライト 神戸市兵庫区湊町二丁目 | 神戸駅7分 | 1,540万円 | 74.6万円 | 20.65㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 北東 | 2007年 | 80戸 | RC |
| 2025/06/09 | エステムコート神戸西3フロンタージュ 神戸市兵庫区羽坂通三丁目 | 兵庫駅5分 | 1,290万円 | 62.6万円 | 20.62㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | - | 2007年 | 68戸 | RC |
| 2025/02/28 | 甲南兵庫ハイム 神戸市兵庫区羽坂通三丁目 | 兵庫駅4分 | 1,350万円 | 65.5万円 | 20.62㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | - | 2007年 | 68戸 | RC |
| 2025/04/25 | エステムコート神戸西2 神戸市兵庫区駅南通一丁目 | 兵庫駅3分 | 980万円 | 51.9万円 | 18.9㎡ | 1K | 5階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 70戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で13.3%下落、神戸市兵庫区では9.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.5万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して54.1%割高です。
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兵庫県神戸市兵庫区湊町四丁目
神戸高速鉄道東西線 / 新開地駅 徒歩 1分
1980年築 / 8階建 / 17戸 / SRC造
エステムコート神戸西3フロンタージュ
兵庫県神戸市兵庫区羽坂通三丁目
JR山陽本線 / 兵庫駅 徒歩 5分
2007年築 / 11階建 / 68戸 / RC造